Prédio para Reabilitação Total – Centro Histórico de Coimbra

Se procura um imóvel com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais turísticas e valorizadas de Coimbra, esta pode ser a oportunidade certa para si.

Este prédio com 5 pisos e sótão, localizado em pleno centro histórico de Coimbra, está a poucos metros da Universidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO, e inserido num dos eixos com maior fluxo pedonal, turístico e comercial da cidade.

Composição do imóvel

• Rés-do-chão

  • Anteriormente afeto a comércio (loja)
  • Excelente visibilidade e acesso direto à via pública

• Quatro pisos superiores

  • Um apartamento por andar
  • Cerca de 8 divisões por piso

• Sótão

  • Pé-direito aproveitável
  • Ideal para arrumos ou criação de pequenos estúdios

O edifício encontra-se devoluto e necessita de reabilitação integral, representando uma excelente base para projetos de:

• Alojamento local
• Residência universitária
• Coliving
• Investimento em arrendamento tradicional

…numa zona de elevada procura.

Destaques do imóvel

• Localização estratégica em zona histórica, turística e universitária
• Estrutura e tipologia compatíveis com requalificação habitacional ou turística
• Envolvente com grande dinâmica comercial, cultural e académica
• Elevado potencial de valorização através de reabilitação urbana

Porquê comprar com a CZAR Imóveis?

Na CZAR NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS, LDA (Licença AMI n.º 21456), acreditamos que cada imóvel tem um potencial único — e o nosso trabalho é ajudar os nossos clientes a descobri-lo.

Sediados em Coimbra e com profundo conhecimento do mercado local, combinamos experiência no setor tradicional com ferramentas digitais avançadas, oferecendo um serviço de mediação:

• Personalizado
• Transparente
• Orientado para resultados

Acompanhamento em todas as fases do processo

• Análise de viabilidade e documentação
• Apoio técnico e urbanístico
• Consultoria de investimento
• Estratégias de valorização e colocação no mercado

Na CZAR, não vendemos apenas imóveis — ajudamos a construir património e oportunidades.

Fale connosco hoje mesmo e agende a sua visita a este prédio com enorme potencial no coração da cidade dos estudantes.