870.0 m²
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PRÉDIO CENTENÁRIO E IMPONENTE NO CORAÇÃO DE AMARANTE – 5.212 m² DE PATRIMÓNIO COM POTENCIAL ÚNICO
Apresentamos-lhe uma verdadeira joia centenária, situada no coração do centro histórico de Amarante, no prestigiado Largo Conselheiro António Cândido — o endereço mais nobre e emblemático da cidade.
Com uma frente de cerca de 20 metros voltada para o largo principal, este edifício destaca-se pela sua imponência, pela traça original preservada e pelo carácter único que faz dele um marco da arquitetura urbana amarantina.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área total do terreno: 5.212,70 m²
- Área de implantação: 212,70 m²
- Área bruta privativa total: 870,00 m²
- Área do logradouro (Espaço Verde a Salvaguardar): 4.662,70 m²
- Área urbana com potencial construtivo: 550,00 m²
- Área bruta dependente: 89,00 m²
DISTRIBUIÇÃO POR PISOS
- R/C (123 m²) – Espaço comercial com várias entradas, ideal para restauração, comércio de rua ou galeria.
- 1.º Andar (247 m²) – Área complementar ao comércio, atualmente usada para armazenagem, com acesso interior e exterior.
- 2.º Andar (264 m²) – 4 divisões afetas a habitação, com excelente luminosidade e traça tradicional.
- 3.º Andar (236 m²) – 6 divisões residenciais, com vistas abertas sobre o amplo logradouro.
- Sótão com potencial de aproveitamento.
ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO
O imóvel insere-se parcialmente em:
- Espaço Urbano – Central de Nível 1 (com alto valor construtivo)
- Espaço Verde a Salvaguardar, ideal para extensão turística, jardins privados ou valorização paisagística
LOCALIZAÇÃO DE PRESTÍGIO
Situado na zona mais movimentada da cidade, junto a comércio, restauração, estação de camionagem, centro comercial e vias de acesso ao Porto, Douro e Vila Real, este imóvel é ideal para:
- Boutique hotel ou unidade turística de charme
- Projeto cultural ou institucional
- Investimento imobiliário com forte componente patrimonial
UM PRÉDIO CENTENÁRIO COM ALMA, HISTÓRIA E FUTURO
Com laje de betão no 1.º piso e estrutura de madeira tradicional nos restantes, este imóvel oferece o melhor de dois mundos: solidez estrutural e autenticidade arquitetónica.
Um pedaço da história de Amarante à espera de um novo capítulo — o seu.
Um pedaço da história de Amarante à espera de um novo capítulo — o seu.
SOBRE A CZAR IMÓVEIS
Na CZAR Imóveis, aliamos experiência, dedicação e inovação para oferecer um serviço de mediação imobiliária de excelência. Sediados em Coimbra, atuamos com presença nacional, promovendo imóveis únicos com estratégias personalizadas e foco em resultados concretos. Valorizamos o património, respeitamos a história e trabalhamos diariamente para superar expectativas.
CZAR IMÓVEIS — VENDEMOS A SUA CASA EM 30 DIAS.
| Estado | Para recuperar |
| Ano de construção | 1902 |
| Preço m² | 1551.7€ |
| Divisões | Terreno: 5200.0m² |
| Área envolvente | Farmácias / Escolas / Parques / Zonas Verdes / Hospitais / Super Mercados / Praça de Taxis / Centros Desportivos / Centros Comerciais |
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