Terreno com 3.750 m² em Ribeira de Frades – Coimbra

Chamada Oportunidade única numa zona residencial em crescimento!

Destaques

• Área do terreno: 3.750 m²
• Edificação em ruína registada: 200 m² (vantagem para licenciamento)
• Exposição solar privilegiada
• Bons acessos e envolvente habitacional consolidada
• Versatilidade de utilização (residencial, turístico, sénior, coliving)

Descrição Apresentamos este terreno urbano com 3.750 m², localizado em Ribeira de Frades, uma freguesia tranquila e em expansão no concelho de Coimbra — ideal para quem procura investir com segurança e visão de futuro.

O imóvel inclui uma edificação em ruína com 200 m², devidamente registada na documentação, representando uma mais‑valia para projetos de reabilitação ou ampliação, ao simplificar processos de licenciamento e viabilizar uma construção mais célere.

Situado em zona habitacional de baixa densidade, com bons acessos e envolvente consolidada, este terreno distingue-se pela excelente exposição solar, área generosa e elevada versatilidade de uso.

Potencial de construção (Sujeito a parecer da Câmara Municipal)

• ✅ Urbanização residencial com moradias em banda ou geminadas — ideal para promotores;
• ✅ Duas ou mais moradias isoladas de luxo, com piscina, jardim e privacidade;
• ✅ Projeto turístico ou alojamento local, num ambiente tranquilo às portas da cidade;
• ✅ Residência sénior ou coliving, soluções em forte crescimento e elevada procura;
• ✅ Espaço multifuncional com possível integração de residencial + uso agrícola/ecológico.

Infraestruturas e acessos

• Bons acessos rodoviários e ligação rápida à A1 e IC2
• A 10 minutos do centro histórico de Coimbra
• Zona servida por escolas, comércio, transportes públicos e serviços essenciais

Call to action Se procura um investimento sólido com localização estratégica e ampla adaptabilidade, este terreno é uma excelente oportunidade.

Sobre a CZAR Imóveis Na CZAR Negócios Imobiliários, Lda. (CZAR Imóveis), não vendemos apenas imóveis — potenciamos investimentos. Sediados em Coimbra e com atuação nacional, somos uma marca de confiança, licenciada pelo IMPIC (AMI 21456), movida pela excelência, inovação e compromisso com resultados.
Trabalhamos com avaliação técnica, estudos de mercado, fotografia profissional e estratégias de marketing orientadas a investidores para garantir máxima visibilidade e valorização de cada ativo.

“Vendemos o seu imóvel em 30 dias” é mais do que um slogan — é o nosso compromisso. Se procura mediação com visão estratégica e execução eficiente, fale connosco. O seu património é levado a sério.

Dados da empresa

• CZAR Negócios Imobiliários, Lda. — CZAR Imóveis
• NIPC: 516 481 282
• Licença AMI: 21456
• Sede: Av. Dr. Emídio Navarro, 86 - RC, 3000-150 Coimbra
• Gerente: Emerson Cesar Oliveira de Siqueira