360.0 m²
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Título Moradia T5 + T4 com acessos independentes em Coimbra — ideal para habitação própria e rentabilização
Resumo Propriedade única que reúne duas unidades habitacionais (T5 e T4) com entradas independentes, permitindo viver num andar o e rentabilizar o outra. Excelentes áreas, luz natural, lareira, ar condicionado, lavandaria, anexo versátil e terreno generoso que se estende até ao rio. Inserida em zona tranquila, com bons acessos ao centro de Coimbra.
Descrição detalhada Esta moradia T5 + T4, situada na encantadora cidade de Coimbra, oferece a combinação perfeita entre conforto familiar e potencial de investimento. A distribuição inteligente em dois andares com acessos independentes permite múltiplos cenários: habitação própria + arrendamento, uso multigeracional com total privacidade, ou rentabilização integral.
- Luz natural abundante em todas as divisões, com janelas em vidro duplo que asseguram conforto térmico e acústico.
- Sala principal acolhedora com lareira tradicional — o ponto de encontro ideal para os dias mais frescos.
- Ar condicionado para climatização eficiente ao longo de todo o ano.
- Lavandaria funcional e anexo versátil que pode servir como escritório, estúdio ou apoio à habitação.
- Acabamentos de baixa manutenção (alumínio) e organização doméstica pensada para o dia a dia.
Exterior e terreno No exterior, encontra áreas comuns bem cuidadas e um lote generoso que se prolonga até ao rio Ceira — perfeito para convívio, horta, atividades ao ar livre ou momentos de descontração junto à natureza. O enquadramento proporciona serenidade e vistas verdes, sem abdicar da proximidade aos serviços e eixos rodoviários.
Localização Numa zona residencial sossegada de Coimbra, com acesso rápido a comércio, escolas, serviços de saúde e ao centro histórico. O equilíbrio entre paisagem natural e comodidade urbana torna esta moradia uma solução rara e muito completa.
Destaques principais
Duas frações independentes: T5 + T4
Ideal para habitação própria com rendimento
Vidro duplo, lareira e ar condicionado
Lavandaria e anexo multifuncional
Terreno generoso até ao rio Ceira
Zona tranquila, bons acessos
Potencial para investidores (arrendamento de uma ou ambas as unidades)
Perfil de investimento
Viver no T5 e rentabilizar o T4 (renda de longa duração ou alojamento local, sujeito a licenciamento)
Uso multigeracional com privacidade total
Rentabilização integral para maximizar yield
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| Estado | Usado |
| Ano de construção | 1988 |
| Preço m² | 1722.2€ |
| Infra-estruturas | Vista Rio / Churrasqueira / Barbecue / Caixilharias Alumínio, Estores Elétricos, Janelas "Oscilo-batente" / Lareira |
| Divisões | W.C. CompletoW.C. CompletoW.C. Completo |
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