🏡 Moradia T2 em Remodelação | A apenas 15 minutos de Coimbra | Jardim, Quintal e Espaço para Garagem
💰 89.000€

📐 Área do Terreno: 157 m²
📐 Área Bruta de Construção: 194 m²

Se procura uma moradia próxima de Coimbra, inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, onde poderá desfrutar da tranquilidade e do som da água a poucos passos de casa, esta é uma excelente oportunidade.

A remodelação já foi iniciada, permitindo-lhe concluir a obra ao seu gosto e escolher os acabamentos finais, transformando esta moradia no lar ideal para si e para a sua família.

📍 Localização: Bera – Almalaguês
🚗 Apenas 15 minutos da Portagem de Coimbra
🚌 Transportes públicos a cerca de 500 metros.

✨ Remodelação já iniciada:

✔️ Canalização totalmente renovada.
✔️ Instalação elétrica iniciada, com contador e ligação novos.
✔️ Cobertura completamente nova com telha sandwich.
✔️ Janelas novas com vidro duplo, proporcionando maior conforto térmico e acústico.
✔️ Novo pavimento sobre laje recentemente executada.
✔️ Paredes em pedra, preservando o charme e a autenticidade da moradia.

🏠 Projeto com excelente potencial de distribuição (T2):
A moradia foi pensada para proporcionar espaços amplos, funcionais e modernos, podendo contar com:
* 2 quartos;
* Cozinha ampla em conceito open space, integrada com a sala de estar e jantar;
* Casa de banho;
* Mezanino ideal para escritório (home office);
* Closet e jardim de inverno, conforme o projeto inicial.

🍷 Na parte inferior da moradia encontrará ainda uma adega e uma ampla área para arrumos, oferecendo espaço adicional para armazenamento ou para desenvolver novos ambientes de apoio.

🌿 No exterior, dispõe de um excelente espaço que poderá ser transformado num agradável jardim, zona de lazer, quintal e ainda criar uma garagem, adaptando o imóvel às necessidades da sua família.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver perto de Coimbra, num ambiente tranquilo, com o charme da pedra, o conforto de uma remodelação moderna e a possibilidade de personalizar os últimos detalhes ao seu gosto.

📞 Agende já a sua visita!

Thalyta Siqueira
Consultora Imobiliária

🏡 CZAR Imóveis
📍 Avenida Emídio Navarro, 86 – Coimbra
📞 +351 912 345 719
🌐 www.czarimoveis.pt
AMI 21456