Armazém com Terreno para Reabilitação – Ribeira de Frades, Coimbra

Excelente oportunidade de investimento na zona da Ribeira de Frades, em Coimbra: armazém para reabilitar, com 616 m² de área construída, inserido num amplo lote de 3.650 m², com acessos privilegiados em ambos os sentidos da via rápida, garantindo excelente visibilidade, facilidade de circulação e forte potencial de valorização.

Para além do armazém existente, o terreno oferece potencial para desenvolvimento de um interessante empreendimento habitacional, sujeito a confirmação junto das entidades competentes, tornando esta propriedade especialmente atrativa para investidores, promotores imobiliários e construtores.

O imóvel distingue-se pelo seu elevado potencial multifuncional, sendo uma solução versátil para vários tipos de projetos, nomeadamente:

• Centro de distribuição ou plataforma logística, com espaço para manobras, cargas e descargas;
• Restaurante ou churrasqueira, com possibilidade de esplanada e amplo estacionamento;
• Supermercado de proximidade ou armazém grossista, ideal para comércio alimentar ou produtos não perecíveis;
• Sede de empresa com escritórios e armazém, como construção civil, tecnologia, mobiliário, entre outras;
• Centro de materiais de construção ou de jardinagem, com área de exposição exterior;
• Showroom de automóveis ou máquinas agrícolas, beneficiando de excelente frente de estrada;
• Ginásio ou centro de treinos funcionais, com zonas interiores e espaço exterior para atividades ao ar livre;
• Espaço criativo, cultural ou associativo, ideal para cowork, eventos, ateliers ou oficinas;
• Hotel canino ou centro de treino animal, com grande área vedável e facilmente adaptável;
• Projeto habitacional (moradias, pequeno condomínio ou conceito misto), mediante viabilidade urbanística a confirmar.

Embora o imóvel necessite de obras de reabilitação, o seu potencial construtivo, a dimensão do terreno e a localização estratégica fazem desta propriedade uma base excecional para projetos empresariais, comerciais, industriais de pequena/média escala ou habitacionais.

Se procura um espaço com localização estratégica, excelente exposição e grande capacidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio ou habitação, esta poderá ser a oportunidade certa.

CZAR Negócios Imobiliários, Lda. – CZAR Imóveis

Na CZAR Negócios Imobiliários, Lda. (CZAR Imóveis), colocamos a experiência e o conhecimento do mercado ao serviço dos nossos clientes, com um acompanhamento próximo, profissional e transparente em todas as fases do processo de compra, venda ou investimento.

Ao trabalhar com a CZAR Imóveis, beneficia de:

• Aconselhamento especializado na análise de viabilidade e potencial de valorização do imóvel;
• Apoio técnico e jurídico ao longo de todo o processo;
• Parcerias com consultores financeiros, para apoio na obtenção de crédito ou financiamento a investimento;
• Estratégias de divulgação eficazes, que garantem máxima exposição dos imóveis e dos projetos dos nossos clientes.