Apresentamos este excelente apartamento T2 com 75m², situado em rés-do-chão alto, beneficiando de acessibilidade e privacidade de um edifício estritamente residencial no Bairro de Santa Apolónia, Coimbra. Em bom estado de conservação e com uma distribuição funcional, este imóvel é a escolha ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um bairro familiar e a conveniência de uma zona em plena expansão.

Com uma planta inteligente e bem aproveitada, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade natural e pelo excelente estado de manutenção. A tipologia T2 oferece quartos acolhedores e uma sala equilibrada, complementada por uma cozinha prática. O facto de ser um rés-do-chão alto garante a acessibilidade necessária sem abdicar da privacidade e segurança. Inclui ainda uma garagem fechada, um ativo fundamental para o conforto diário e valorização do património.

Viver em Santa Apolónia significa estar no centro de uma das zonas com maior dinamismo económico da cidade. O bairro tem sido alvo de um forte investimento em infraestruturas e serviços, consolidando-se como uma centralidade moderna e autossuficiente.

• Conveniência à Porta: A zona beneficiou recentemente da inauguração de marcas âncora como Mercadona, McDonald’s e Burger King, que trouxeram uma nova vida e facilidade ao quotidiano dos residentes.
• Valorização Garantida: A instalação destas grandes insígnias internacionais é um indicador claro de confiança no potencial da zona, atraindo novos serviços e comércio, o que sustenta uma perspetiva de valorização imobiliária contínua a médio e longo prazo.
• Acessibilidade de Excelência: Com ligações rápidas e diretas à A1, IC2 e IP3, e a apenas 5-10 minutos do centro de Coimbra, este imóvel oferece a mobilidade ideal para quem trabalha na cidade ou necessita de deslocações frequentes para fora dela.
• Ambiente Familiar: Próximo de escolas (como a Escola de Santa Apolónia), espaços de lazer e transportes públicos, garantindo uma qualidade de vida superior para famílias ou jovens casais.

Seja para habitação própria ou para o mercado de arrendamento, este T2 representa um investimento sólido. A combinação de uma localização estratégica, a presença de garagem e a envolvente comercial em franco desenvolvimento tornam este ativo altamente líquido e atrativo.

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• Tipologia: T2
• Área: 75 m²
• Piso: Rés-do-chão alto (discreto)
• Estado: Bom estado de conservação
• Estacionamento: Garagem incluída
• Localização: Santa Apolónia, Coimbra (Zona Norte)

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